股票与房价

1.国土资源部、财政部、中国人民银行近日联合制定发布了《土地储备管理办法》，明确规定储备土地必须符合规划、计划，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。
  有分析认为，此举有助于增加政府的净地供应，防范囤地等行为发生。因为我国国有土地使用权实行净地出让，所谓“净地”即具备用地条件的土地。土地储备制度运行涉及拆迁、土地征收、城市规划、资金管理、银行贷款等多方面的工作。
  《办法》规定，土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。
  国土部指出，可纳入土地储备范围的土地包括：依法收回的国有土地；收购的土地；行使优先购买权取得的土地；其他依法取得的土地。对纳入储备的土地，经市、县人民政府国土资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。
  2.国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，此外，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商将不能进行土地“分期付款”。对于市场来说，这将使动辄成交总价数十亿的地王或许将因此大大减少.
  3. 2007房地产已起征土地增值税.
  以上3条政策提高了房产商圈地的门槛,提高了囤积土地的成本.加上对第二套房产买卖的限制.并且证监会加强了对房产类股票资金的监察力度,限制新的房产商上市融资.使得房产商在资金流上面临严重考验,逼使房产商抛售囤积的房源.防止以囤地囤房的手段来抬高房价.
  在这样的情况下,号召广大的股名及时抛售或不要购买房产类的股票了.不要盲目跟风截断房产商的融资渠道,逼使房产商抛售囤积的房源.
  几代积蓄为买房,一朝入住终生忙.省吃俭用富奸商,奋起血站白眼狼